Производственное база с арендаторами, 3100 м²

Продается производственная база в Афонино.
Арендный бизнес.
Заполнение арендаторами на 42% ( апрель 2019)
Инвестиционный объект. Перспектива - при полном заполнении арендаторами по рыночным ценам, окупаемость объекта 5-6 лет.

При заполнении на 100%, чистая прибыль с аренды 500т.р.в мес. ( с учетом вычета всех затрат на содержание), без учета ежегодного повышения арендной ставки. Окупаемость 4,8лет.
Нужен хороший управляющий.

Расположена в 200м. от Казанского ш. Весь комплекс расположен на участке площадью 4500кв.м., земля в собственности ( земли населенн.пунктов), разрешенное использование: под производств.базу.

Производственный комплекс состоит из 3-х отдельно стоящих зданий общей площадью 3107кв.м., в том числе офисная часть 460кв.м. Своя ТП на 160кВт.на своем участке. Коммуникации - центральная канализация, водоснабжение, газ среднего давления. 4 газовые котельные.

Строения:
1) Основное здание 2148м. состоит из производственной части и административной.
1этаж общая площадь 930м.(1+2 этаж офисы и подсобные помещения, всего 460м2,есть с/у—4шт),на 1 этаже- проиводственный однообъемный цех, площадь цеха 758м", высота потолка в производ.корпусе 7м., размеры 30х25м.2 ворот под евро-фуру - на въезд и выезд; 3 этаж - производственное помещение 930кв.м., высота 3м., имеется лифт на самый верхний этаж. Корпус полностью отапливаемый, температура регулируемая зимой +22.

2) Второе производственное здание ангарного типа отпаливаемое (газ.котельная), площадь 330кв.м.кв.м. однообъемное, высота 4,55м., размеры 20 х16м. 1 ворота под еврофуру, рольставни., внутри есть помещение под офис, есть су, 2 входа. Есть техническая яма , возможное использование под автосервис.

3) Третье - 1-этажное строение 388кв.м. - первая часть 205кв.м.( 7,8х27м) Высота 3,25м.теплое, вторая часть 183кв.м. (размеры 8,25х22,4м, высота 3,95),теплое.
Все производственные площади теплые.

Участок 4519кв.м. (0,45га), примыкает к участку 2000кв.м. под стоянку ТС.
К участку ведет проезд, пригодный для проезда большегрузов и дальномеров, в единоличном пользовании по праву сервитута и возможностью ограждения проезда а также для использования под стоянку ТС, площадью 2000кв.м. Есть дополнительный проезд для легковых ТС. Участок и подъезды асфальтированы.
Весь комплекс размежован на 3 участка. Все участки и производственный комплекс в собственности одного физ.лица. Документы готовы к продаже. Возможна продажа части базы. База расположена на 3-х смежных участках. Продажа от Физ.лица.

По цифрам все обсуждается при встрече.
Стоимость базы целиком как арендный бизнес 29 000 000руб. ( и остаются арендаторы на 1260кв.м. производственных площадах, и 50м. офисы.)

Возможна продажа части:
Стоимость Основного цеха 2150м. и участка под ним - 17 000 000руб. ( без арендаторов)

№ 3480279, Размещено 23 октября

409

Ещё Поднять

Избранное

• Разослать
• Редактировать